Neubau-Erdgeschosswohnung am See in Oldenburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **stilvollen Erdgeschosswohnung** in einem modernen KFW 55 Effizienzhaus in Oldenburg, die im **3. Quartal 2026 fertiggestellt** wird. Die Immobilie entsteht durch eine **vollständige Kernsanierung** einer Bestandsimmobilie aus den Jahren 1965-1971, wodurch Neubaustandard erreicht wird. Mit **86,95 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein großzügiges Platzangebot und eine **große Terrasse** mit sonniger Ausrichtung.

Die Wohnung besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**, dreifach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Vinylböden und großformatige Fliesen im Bad sorgen für höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Bäder sind mit Echtglas-Duschabtrennungen und hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden vollständig erneuert.

**Ausstattungs-Highlights:** * KFW 55 Bauweise * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Große Terrasse * Hochwertige Vinylböden und Fliesen * Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Oldenburg** am See (Tonkuhle), die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Oldenburg, als dynamische Universitätsstadt mit ca. 175.000 Einwohnern, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zum See lädt zu Freizeitaktivitäten ein.