Charmante Altbauwohnung im begehrten Bismarckviertel

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen des beliebten Bismarckviertels in Berlin. Die **ca. 91 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **3 Zimmer** und befinden sich in der obersten Etage (3. OG) eines gepflegten Altbaus, was Ihnen **Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne** garantiert – ganz ohne Nachbarn über Ihnen.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung mit hohen Decken von ca. 3,15 m, die für ein luftiges Wohngefühl sorgen. Das helle Wohnzimmer (ca. 26 m²) bietet einen direkten Zugang zum Balkonzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und ermöglichen aus allen Räumen einen schönen Ausblick in den naturnahen Garten. Der Balkon lädt mit seinem besonderen Flair zum Entspannen ein, fast wie im Baumwipfel.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 91 m² Wohnfläche**, 3 Zimmer * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Hohe Decken** (ca. 3,15 m) * Großzügiges Familienbad (ca. 10 m²) mit Fenster, Wanne und Dusche * Mitbenutzung des **grünen Grundstücks** mit Naturgarten * **Absolute Ruhelage** im hinteren Gebäudeteil * **Kein Aufzug** in der obersten Etage

Die Lage im gefragten Bismarckviertel von Steglitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt, S- und U-Bahn-Anbindungen sind ebenfalls gut erreichbar. Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spielplatz ist nur 100 m entfernt, und Grünanlagen wie der Steglitzer Stadtpark und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar.