Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse in Wiesbaden

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordost. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Terrassenhauses aus dem Jahr **1972**, das über insgesamt 17 Wohneinheiten verfügt und eine ruhige Wohnlage bietet.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **3,5 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **94 m²**. Ein besonderes Highlight ist die **XXL-Süd-West-Terrasse mit Markise**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit **bodentiefer Fensterfront** bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 3,5 Zimmer * Große Süd-West-Terrasse (ca. 27 m² Wohnzimmer mit Zugang) * 2 Badezimmer * Separates WC * Schöne Diele mit Essbereich * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

Das Terrassenhaus ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, zu der ein **reservierter Stellplatz** für diese Wohnung gehört (zzgl. 20.000 €). Gemeinschaftlich nutzbar sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum befindet sich nur ein Stockwerk unterhalb der Wohnung.

Die Wohnung liegt in **Wiesbaden-Nordost**, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die beabsichtigt, die Wohnung nach dem Verkauf dauerhaft anzumieten. Ein Verkauf an Eigennutzer ist daher nicht vorgesehen.