Saniertes 1+1 Apartment in ruhiger Delmenhorster Wohnlage

Willkommen in dieser charmanten, **komplett sanierten** 1+1 Wohnung in Delmenhorst, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Auf **47 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und einem ruhigen Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde **sofort bezugsfertig** saniert und besticht durch ein zeitloses Design und eine angenehme Akustik. Die Ausstattung wurde durch einen Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aufgewertet und beinhaltet neue Eingangstüren, eine effiziente Luftwärmepumpe, eine Außendämmung und eine neue Klingelanlage – alles im Kaufpreis enthalten. Die **niedrigen Betriebskosten** werden durch die moderne Technik und die gute Wärmedämmung unterstützt, mit einer perspektivisch verbesserten Energieeffizienz, die auf eine **Energieeffizienzklasse B bis C** abzielt.

- **47 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer (1+1 Disposition)** - **Komplett saniert, sofort bezugsfertig** - **Neue Eingangstüren, Luftwärmepumpe, Außendämmung** - **Stellplatz Nr. 22 inklusive**

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Delmenhorst im Stadtteil Deichhorst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und das Jute-Center sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Naherholungsgebiete wie die Graftanlagen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schneller Erreichbarkeit der Delmenhorster Innenstadt, Bremens und guter Anbindung an die A28 und A1.