Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Sundern

Diese **ca. 114 m²** große und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** mit nur vier Einheiten in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sundern.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, inklusive eines **modernen Badezimmers** und neuer Boden- und Wandbeläge. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2022.

**Innenbereich:*** Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich eine einladende Diele. Der zentrale Wohnbereich umfasst ein Esszimmer mit direktem Übergang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Die praktisch angrenzende Küche bietet viel Platz. Das Raumangebot wird durch ein komfortables Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, das WC ist separat untergebracht.

**Ausstattung:*** * **Ca. 114 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Balkon** und Sondernutzungsrecht an **Hälfte des Gartens** * **Geräumige Garage mit Wallbox** * **Kamin** im Wohnzimmer * **Photovoltaikanlage (20 kWp)** * **Gasheizung (2022)** * **Umfassend saniert** (Decken, Böden, Wände, Bad)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Sundern, einer Stadt mit guter Infrastruktur (Einkaufszone, Ärzte, Schulen) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport am Sorpesee, Radfahren, Wandern und Skifahren. Die Stadt ist zudem ein starker Wirtschaftsstandort.