Exklusives Anwesen in Arnsberg: Zwei Wohnungen & Doppelgarage

Dieses außergewöhnliche Angebot in Arnsberg umfasst eine Eigentumswohnanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten, wobei zwei davon Teil des Kaufobjekts sind. Die repräsentative Hauptwohnung im **Erdgeschoss** besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. **200 m²** und einen **atemberaubenden Fernblick** über die Stadt. Sie verfügt über einen dominanten Wohn-/Essbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, einen Balkon und eine **großzügige Südterrasse**. Ein separater Kellerbereich mit Sauna rundet das Angebot ab.

Die zweite Einheit ist eine vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. **117 m²** Wohnfläche. Diese bietet ein Wohnzimmer mit Südbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad, eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Die Fensterfronten ermöglichen ebenfalls eine **herrliche, unverbaubare Fernsicht**.

Zusätzlich gehören eine **begehbare Doppelgarage** mit Terrassenbereich und ein offenes Gartenhaus zum Anwesen. Das gesamte Anwesen ist sehr solide und gepflegt und befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Alt-Arnsberg auf dem "Seltersberg". Die gute Aufteilung und Größe der Wohnungen sichert eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

**Highlights:** * Hauptwohnung EG: ca. 200 m² Wohnfläche * Dachgeschosswohnung: ca. 117 m² Wohnfläche (vermietet) * Doppelgarage mit Terrasse * Sauna im Souterrain * Herrlicher Fernblick über Arnsberg * Bevorzugte Wohnlage in Alt-Arnsberg

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss kann nach Vereinbarung bezogen werden, da die Eigentümer ins Ausland ziehen.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer repräsentativen und bevorzugten Wohnlage von Alt-Arnsberg. Die Nähe zur Altstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Ärzten ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A 445 / A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.