Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Rüsselsheim

Willkommen in dieser geräumigen und gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 17 Einheiten in Rüsselsheim-Königstädten. Die Wohnung bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt.

Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch eine **separate Küche** aus, was einen klar definierten Kochbereich vom Wohnbereich trennt. Ein schöner **Balkon mit Südausrichtung** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist aktuell mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein **KFZ-Stellplatz (Duplex)**, der bereits im Kaufpreis von 258.000 EUR enthalten ist, sowie ein eigener Kellerraum. Ein **Aufzug im Haus** erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Stadtteil Königstädten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie Grünflächen, Spielplätze und das nahegelegene Natura-2000-Gebiet am Königstädter Wald bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, ideal für Pendler und Familien.