Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung bietet auf ca. **57,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Gebäude, erbaut um **1908**, wurde laufend instand gehalten; die Fassaden erhielten 2022 einen neuen Anstrich und die Stromzähler wurden zentralisiert.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **57,6 m²** * Baujahr um **1908**, Fassade neu gestrichen 2022 * Ruhiger Innenhof mit Grünanlage und Fahrradstellplätzen * **1 Badezimmer** * Zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf * Hervorragende Anbindung und Infrastruktur

Die Wohnung ist Teil eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses, das aus einem Vorder- und einem Hinterhaus besteht, verbunden durch einen Seitenflügel. Insgesamt beherbergt das Gebäude 21 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Der kleine, begrünte Innenhof bietet eine angenehme Atmosphäre und Platz für Fahrräder.

Die Lage im "Bayerischen Viertel" ist besonders attraktiv. Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Bars, Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie der Hochschule für Wirtschaft und Recht und der Universität der Künste in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Meter entfernten U-Bahnhof "Blissestraße" optimal.