Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte und teilsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im **6. Obergeschoss** bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** und **zwei Balkonen** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und eine offene Küche, die für ein modernes Wohngefühl sorgt.

**Barrierefreier Zugang** und ein vorhandener **Fahrstuhl** erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab und bietet bequemes Parken.

Die Wohnung befindet sich in der Saarlandstraße in Viernheim, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, mit einer **hervorragenden Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

**Lagevorteile** auf Makroebene sind die schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A67, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Städten wie Mannheim und Heidelberg ermöglichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut und sorgen für flexible Mobilität. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.