Skip to main content
Stilvolle Villa-Wohnung mit Meerblick in Kühlungsborn - Woningweergave 1 van 22
Te koopAppartement

Stilvolle Villa-Wohnung mit Meerblick in Kühlungsborn

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

€ 599.000
€ 5.516/m²
3
kamers
108.6
2/2
verdieping
H
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
1556 m²
Perceeloppervlakte

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1910
Staat:very_good
Energie:H
Eigendom:personal
Parkeren

Beschrijving

Erleben Sie maritimes Flair in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Wohnung** in der historischen Villa Marie in Kühlungsborn. Die Wohnung "Ostseeglück" vereint auf einzigartige Weise den Charme der Bäderarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet einen **herrlichen Blick auf die Ostsee**.

**Innenbereich** Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine großzügige Diele, die als zentrales Entrée dient. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das direkten Zugang zu einer architektonisch integrierten Dachterrasse mit **fantastischem Meerblick** bietet. Eine separate, funktional geschnittene Einbauküche ist hochwertig ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite gelegen und verfügt über Zugang zu einer überdachten Loggia mit Südausrichtung und Blick in den gepflegten Garten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hohe Decken und klassische Altbaudetails unterstreichen den eleganten Charakter.

**Ausstattung** * **Zwei herausragende Außenbereiche**: Eine Dachterrasse mit Ostseeblick und eine Loggia in Südlage mit Gartenblick. * **Hochwertige Einbauküche** * **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** * **Separates Gäste-WC** * **Kellerabteil** (6 m²) * **Hohe Decken** und Stuckelemente * **Parkähnliches Grundstück** (anteilig 506 m²) * **Baujahr Gebäude**: Ursprünglich um die Jahrhundertwende, umfassend saniert in den 1990er Jahren.

**Lage** Die Villa Marie befindet sich im gefragten Kühlungsborn-Ost, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand, der Seebrücke und dem Yachthafen entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an die A20 und die B105 ist gut, und der Bahnhof Kühlungsborn Mitte ist nur ca. 300 m entfernt. Die Lage vereint klassischen Ostseecharme mit moderner Lebensqualität und hoher Nachfrage.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 2
Verwarming:gas
Perceeloppervlakte:1556 m²

Voorzieningen

Balkon
Terras
Loggia
Tuin
Kelder(6 m²)
Parkeren

Locatie

Stad:Bastorf
Regio:Landkreis Rostock
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

51/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

28
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

18
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

44
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

34
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

71
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 22 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.428/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 599.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.

Bezichtigingsslots vanaf morgen om 08:00