Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage Bonn

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in **Bonn** bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Erbaut im Jahr **1984**, befindet sich die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein heller Wohn-Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Vom angrenzenden Schlafzimmer aus ist die Terrasse ebenfalls zugänglich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und blickt auf den gemeinschaftlichen Garten im Innenhof.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 48 m² * Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Küche: Offene Küche * Bad: Innenliegend mit Duschwanne, Waschtisch und WC * Terrasse: Sonnige Ausrichtung zum Innenhof * Keller: Zur Wohnung gehörender Kellerraum * Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum * Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Bonn, direkt am Rande der Altstadt und fußläufig zur Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 61, 65, Bus 550, 633 am Wilhelmplatz) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Rheinpromenade ist nur ca. 500 m entfernt. Auch die Universität, das Studienkolleg und eine Sprachschule sind bequem erreichbar. Diese Wohnung eignet sich perfekt als **Kapitalanlage** oder zur Eigennutzung für Singles.