Historische Villa in Heidelberg: Luxus, Raum und exklusive Lage

Erleben Sie eine außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, die historische Eleganz mit modernem Luxus verbindet. Dieses prächtige Anwesen auf einem **1.487 m² großen Grundstück** bietet auf **ca. 515 m² Wohnfläche** und **ca. 120 m² Nutzfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die Villa besticht durch großzügige Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3,25 m und kunstvoll erhaltenem Stuck. Die Eingangshalle ist mit original italienischen Marmorfliesen ausgelegt. Insgesamt **16 Zimmer**, darunter bis zu neun Schlafzimmer, verteilen sich auf mehrere Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht, von dem Sie direkten Zugang zur **ca. 26 m² großen Terrasse** und dem Garten haben. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Loggia und einen Balkon. Das Dachgeschoss ist ideal für Kinder oder Jugendliche gestaltet und umfasst vier Zimmer sowie zwei Duschbäder. Ein ausgebauter Dachboden mit zwei zusätzlichen Zimmern bietet weiteren Rückzugsort.

**Ausstattung:** * Moderne, hochwertige Einbauküche * **Vier luxuriöse Bäder** (Hauptbad, zwei Duschbäder im DG, Mosaikbad in Einliegerwohnung) * Edle Holzböden in allen Schlafräumen * Fußbodenheizung und großformatige Fliesen in der Einliegerwohnung * **Einliegerwohnung** mit separatem Zugang, zuletzt als Sauna- und Fitnessbereich genutzt * Überbreite Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage und Notstromaggregat * Charmantes Gartenhaus mit Pizzahaus und Steinbackofen * **Terrasse mit ca. 26 m²** * Loggia und Balkon im Obergeschoss

**Lage:** Die Villa befindet sich im renommierten Schloß-Wolfsbrunnenweg in Heidelberg, einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen. Eingebettet zwischen dem Heidelberger Schloss und dem Stadtteil Schlierbach, genießen Sie hier Privatsphäre und Naturverbundenheit bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Altstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universitätseinrichtungen. Zahlreiche Wanderwege und das kulturelle Angebot der Stadt sind bequem erreichbar.

Dieses seltene Juwel ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.