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Exklusive Villa in Neunkirchen: Ihr Traumhaus nach Maß! - Woningweergave 1 van 5
Te koopHuis

Exklusive Villa in Neunkirchen: Ihr Traumhaus nach Maß!

Neunkirchen, Bundesrepublik Deutschland

€ 457.000
€ 2.741/m²
4
kamers
166.7
Projektiert
Staat
heat_pump
Verwarming
390 m²
Perceeloppervlakte
Tuin
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:2026
Staat:Projektiert

Beschrijving

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser exklusiven, nach Ihren Wünschen projektierten Villa in Neunkirchen. Auf **166,69 m² Wohnfläche** verteilen sich **vier Zimmer**, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was höchsten Wohnkomfort garantiert.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die **individuelle Planung** ermöglicht es Ihnen, Ihre Traumimmobilie exakt nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für Entspannung und gemeinsames Leben.

**Besonderheiten:** * Grundstücksgröße: **390 m²** * Individuelle Projektierung nach Ihren Wünschen * Hochwertige Ausbauhaus-Qualität in Holzrahmenbauweise * Inklusive Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Flexible Dienstleistungspakete (z.B. "Active Time für Ambitionierte") * Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

Die Villa befindet sich in **attraktiver Lage in Neunkirchen**, einer Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie das Leben in einer Immobilie, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:heat_pump
Perceeloppervlakte:390 m²

Voorzieningen

Tuin

Locatie

Stad:Neunkirchen
Regio:Neckar-Odenwald-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

36/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

44
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

28
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 25 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.852/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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