Verwerhoek 10-B

Gelegen op een uitzonderlijke locatie in het historische centrum van Maastricht bevindt zich dit riante appartement in een voormalig kloostercomplex, in het geliefde Jekerkwartier. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee luxe badkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin met privéterras.

Wonen in het sfeervolle Jekerkwartier betekent genieten van rust en karakter midden in het historische hart van Maastricht. Dit ruime appartement, gesitueerd in een stijlvol getransformeerd kloostercomplex, combineert monumentale allure met hedendaags wooncomfort. De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen die zorgen voor een tijdloze en comfortabele uitstraling.

De ligging is zonder meer uniek: op loopafstand van het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein, omringd door een breed aanbod aan restaurants, speciaalzaken, kunstgaleries en het stadspark. Hier woont u in een oase van rust, met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik.

INDELING

Souterrain (via lift toegankelijk): Het souterrain is zowel per trap als lift bereikbaar en biedt diverse praktische voorzieningen: - Gezamenlijke fietsenstalling. - Parkeerkelder met privéparkeerplaats en directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin. - Privéberging ca. 6 m², ideaal voor extra opslag.

Begane grond:

Overdekte, representatieve entree met brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie die de woonverdiepingen met zowel de centrale entree als het souterrain verbindt. Vanuit hier is tevens de gezamenlijke binnentuin toegankelijk.

Gezamenlijke binnentuin met privéterras van 30,4 m² De fraai aangelegde binnentuin vormt een groen en beschut middelpunt van het complex. Het appartement beschikt over een royaal privéterras van 30,4 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven in een historische setting.

Eerste verdieping:

Riante en representatieve hal/entree met plavuizen vloer, meterkast en separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via dubbele deuren toegang tot de living, wat zorgt voor een elegante binnenkomst en een duidelijke scheiding tussen ontvangst en woonruimte.

Woonkamer: 672/432 x 594 Royale en sfeervolle living met eikenhouten vloerdelen, een gashaard als stijlvol middelpunt en fraaie raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een representatieve eethoek.

Half open keuken: 386 x 253 Praktisch ingedeeld met tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling, voorzien van vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. De half open verbinding met de woonkamer creëert een aangename interactie tussen koken en wonen, terwijl de keuken toch een eigen plek behoudt.

Slaapkamer I: 405 x 417 Ruime hoofdslaapkamer met parketvloer en directe toegang tot de ensuite badkamer I. Met uitzicht op de binnentuin, een comfortabele en rustige plek binnen het appartement.

Slaapkamer II: 290 x 278 Eveneens voorzien van parketvloer en beschikt over een eigen ensuite badkamer II, ideaal voor gasten of als tweede volwaardige slaapkamer.

Badkamer I: 386 x 199 Volledig betegelde badkamer uitgerust met douchecabine, ligbad, vaste wastafel en wandcloset. Ruim en compleet uitgevoerd.

Badkamer II: 326/159 x 249/165 Praktisch ingedeeld met wandcloset, wastafel en douchecabine. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de wasruimte.

Wasruimte: 285 x 175 Technische ruimte met opstelling van de cv-ketel (eigendom, Netfit en bouwjaar 2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Keurig weggewerkt en functioneel ingericht.

ALGEMEEN

De VvE-bijdrage bedraagt € 309,- per maand.

Een royaal en luxueus appartement op een uitzonderlijke locatie in het historische centrum, met eigen parkeerplaats, twee badkamers en een ruim privéterras in een prachtige kloostertuin – een zeldzame combinatie van comfort, privacy en karakter.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.