Karakteristieke Tussenwoning met 4 Slaapkamers in Utrecht Zuilen

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Sweder van Zuylenweg 54 in het levendige Utrecht Zuilen. Gebouwd in **1936** en met een woonoppervlakte van circa **103 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte en karakter.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een authentieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is praktisch ingedeeld met een entree/hal, separaat toilet, en een eetgedeelte met een open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en een vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: circa **103 m²** * Bouwjaar: **1936** * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Verwarming en warm water via combiketel (huur Eneco, 2008) * Energielabel **B** * Achtertuin met achterom en een diepte van circa 7 meter * Balkon op de eerste verdieping * Royale berging

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in een recent heringerichte straat met volop ruimte voor fietsers en voetgangers. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, bakker, slager, bloemist en horeca op loopafstand. Het Julianapark ligt tevens op loopafstand voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met gratis parkeren voor de deur, nabijheid van Station Zuilen en Utrecht Centraal, en een snelle fietsverbinding naar het stadscentrum.