Karakteristiek gezinshuis met dakterras in geliefd Lombok!

Ontdek dit charmante, uitgebouwde woonhuis in de populaire wijk Lombok, Utrecht. Perfect voor gezinnen die de sfeer van vroeger willen combineren met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceeloppervlakte van **119 m²**, biedt dit huis volop ruimte en karakter.

**Interieur** Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer. De lichte woonkamer met erker en open haard nodigt uit tot gezelligheid. De uitbouw aan de achterzijde herbergt een lichte eetkamer met lichtstraat en een luxe, houten keuken voorzien van alle moderne apparatuur, waaronder twee koelkasten. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer op de tweede verdieping is een ware suite met een eigen badkamer en directe toegang tot een riant dakterras. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een complete badkamer met vloerverwarming, en een flexibele overloop die als werkplek dient of eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra kamer.

**Features** * **3 slaapkamers** * **2 badkamers** (waarvan 1 en-suite) * Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur * Gezellige achtertuin op het noordwesten * Riant dakterras op het noordwesten * Volledig onderkelderd voor extra opslagruimte * Vloerverwarming in de uitbouw en badkamers * Energielabel **B** * Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Trendline HRC25, ca. 2016)

**Locatie** Gelegen in het levendige en multiculturele Lombok, een van Utrechts oudste wijken. Op loopafstand vind je winkelcentrum Groeneweg en de Kanaalstraat met diverse winkels en horeca. Het Merwedekanaal, de historische Houtzaagmolen De Ster en het Muntgebouw liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, met de uitvalswegen en het Centraal Station op korte fietsafstand. Betaald parkeren of met vergunning.