Modernes 1-Zimmer-Apartment in neuem Gebäude mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **modernen 1-Zimmer-Wohnung** im **16. Obergeschoss** eines Neubaus, der im **Juli 2024 fertiggestellt** wird. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Am Anger/Bruck in Erlangen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und offenen Wohnbereich, der ideal für Singles oder junge Paare ist. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die offene Küche (1+kk) ist praktisch integriert und bietet modernen Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Neubau mit Fertigstellung im Juli 2024 * Balkon für entspannte Stunden * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (65 € mtl.) * Fahrradraum zur Mitbenutzung * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer** (als 1-Zimmer-Wohnung)

Die Lage in Erlangen ist **verkehrsgünstig** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist weniger als 2 km entfernt und die Autobahnauffahrt A73 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur 600 m entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert.