Modernes Studio in Kiel: Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Studio** im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses am Willy-Brandt-Ufer in Kiel. Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet auf **ca. 37,33 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer offenen Küche, die in den Wohn-/Schlaf-/Essbereich integriert ist. Bodentiefe Verglasungen sorgen für viel Licht und einen direkten Zugang zum **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Erstbezug** in einem Neubauprojekt * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Balkon** für entspannte Stunden * **Bodentiefe Verglasung** für lichtdurchflutete Räume * **Aufzug** im Gebäude * **KfW-40 Energieeffizienz** mit Fernwärme * **Einbauküche** inklusive Elektrogeräten * **Tiefgaragenstellplatz** optional zu erwerben

**Lage und Umgebung:** Das Projekt LUV Kiel befindet sich in bester Lage am Willy-Brandt-Ufer an der Hörn, nur wenige Gehminuten von der Kieler Innenstadt entfernt. Das Quartier bietet eine moderne Architektur mit maritimem Flair und eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die optional erworben werden können und über Anschlüsse für Wallboxen verfügen. Eine Gemeinschaftsdachterrasse bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.