Stadtnah wohnen in Leipzig: Charmantes Studio mit Renditepotenzial

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Leipziger Osten bietet auf **ca. 34 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnmöglichkeit oder Kapitalanlage. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem **gewachsenen, urban geprägten Wohngebiet**, das eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität verspricht.

Das Studio präsentiert sich als ideale Option für Singles, Studenten oder als lukrative Investition. Die **Rendite von ca. 5,2 %** und die erhöhte Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. 5 % machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ebenfalls ein Pluspunkt.

* **Wohnfläche:** ca. 34 m² * **Zimmer:** 1 * **Küche:** vorhanden * **Badezimmer:** 1 * **Rendite:** ca. 5,2 % * **Erhöhte AfA:** ca. 5 % * **Kaufnebenkosten:** Übernahme durch Käufer * **Gemeinschaftseigentum:** Energetisch saniert

Die Wohnung liegt in einer Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grünflächen zur Erholung. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Ein **energieeffizientes Gemeinschaftseigentum** unterstreicht den modernen Standard des Gebäudes.