Stilvolles Studio mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Dieses charmante **1-Zimmer-Studio** befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf **36 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Küchenbereich und einem hellen Wohn-/Schlafzimmer.

**Hochwertige Ausstattung** und ein **Balkon**, der zum Entspannen einlädt, runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen nötigen Komfort. Die Küche ist praktisch integriert und ermöglicht effizientes Kochen.

**Besondere Merkmale:** * **36 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** * **Balkon** * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer * Attraktive Rendite von ca. 3,55 %

Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Berufstätige oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Messe- und City-West-Umfeld, bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch überregionale Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Grünflächen und Parks in der Nähe sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.