Charmantes Studio mit Balkon in Leipzig - Ideal für Anleger!

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von ca. **40,8 m²** in einem sanierten, denkmalgeschützten Altbau im Hochparterre in Leipzig. Die Wohnung besticht durch ihren **großen Balkon** und die offene Küche, die den Wohnbereich optimal ergänzt. Sie ist **komplett möbliert** und verfügt über einen durch einen Raumteiler abgetrennten Wohn- und Schlafbereich, der für eine klare Struktur sorgt. Das moderne, helle Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion, WC und praktischen Einbauschränken ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit bis zum **31.12.2026** fest vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 650,00 € inklusive Nebenkosten. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 40,8 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Offene Küche * Komplett möbliert * Modernes Badezimmer mit Wanne * Vermietet bis 31.12.2026 * Kellerabteil

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf, der urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen verbindet. Die Innenstadt, Universitäten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Studenten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie Sellerhausen und Anger-Crottendorf rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Diese Lage verspricht langfristige Wertstabilität und ist somit ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.