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Stilvolles Studio-Apartment in bester Hamburger Lage - Woningweergave 1 van 15
Te koopAppartement

Stilvolles Studio-Apartment in bester Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 197.000
€ 6.678/m²
1
kamers
29.5
1/1
verdieping
E
Energie
very_good
Staat
oil
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1972
Staat:very_good
Energie:E
Eigendom:personal
Gemeubileerd
Garage
Parkeren

Beschrijving

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel.

Das Apartment besticht durch seine **optimale Raumausnutzung** auf ca. **29,45 m² Wohnfläche**. Es verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Kochnische, eine Diele, ein separates Duschbad mit modernem Duschtower und einen praktischen Abstellraum. Die fest integrierten Einbauschränke bieten wertvollen Stauraum und bleiben in der Wohnung.

**Besondere Merkmale:** * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Zentrale Ölheizung für die Beheizung * Teil einer wirtschaftlich stabilen Wohnungseigentümergemeinschaft * Frei von Mietverhältnissen und ohne Möblierung übergeben * Ideal für Eigennutzer, als Zweitwohnung oder Kapitalanlage

**Lage:** Das Apartment liegt in einer der **begehrtesten Wohnlagen** im Hamburger Alstertal. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (Bus und S-Bahn) ist ausgezeichnet, mit einer ca. 25-30-minütigen Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Alster bieten hohe Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:oil

Voorzieningen

Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

66/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

75
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

82
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

71
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

54
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 4 weken geleden · 8 weergaven

Bijgewerkt op 15 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 799/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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