Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Eschborn – Ideal für Anleger!

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. **30 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Eschborn-Niederhöchstadt. Die Wohnung ist ideal für **Kapitalanleger** oder Einzelpersonen, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, die separate Küche und das Duschbad. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer möglich, was zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Küche ist mit einer älteren, aber funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden und Fliesen ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * Ca. **30 m² Wohnfläche** * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) * Balkon * Duschbad * Separate Küche mit älterer Küchenzeile * Laminat- und Fliesenböden * **Kellerraum** im Untergeschoss * Heizungsart: **Öl** * Energieausweis vorhanden, **Energieeffizienzklasse E** (Endenergieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)) * Die Wohnung ist derzeit vermietet (Nettomiete: **322 €/Monat**). * Wohngeld: **173 €/Monat**.

**Lage** Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Eschborn-Niederhöchstadt. Eschborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Frankfurt am Main. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S3/S4) sowie die Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind schnell erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen namhaften Unternehmen im Gewerbegebiet Eschborn Süd macht die Lage auch für Pendler attraktiv.