Stachiewicza 3 pokoje

Opis nieruchomościNa sprzedaż jasne i ustawne mieszkanie o powierzchni 49,91 m² zlokalizowane przy ul. Stachiewicza 17. Lokal przeszedł gruntowny remont generalny. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 49,91 m² + piwnica ok. 3 m². Status prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Piętro: 2 z 4 (budynek z lat 70., zadbana i odświeżona klatka schodowa). Media: Ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC), ciepła woda z piecyka gazowego (estetycznie zabudowany w szafce kuchennej). Czynsz: ok. 600 zł Mieszkanie posiada nowe instalacje (elektryczna, hydrauliczna, gazowa, kanalizacyjna) oraz nowe grzejniki. Wszystkie prace wykończeniowe zostaną sfinalizowane od 16.03 do 18.03.2026 r. nowemu nabywcy pozostanie jedynie wniesienie mebli i aranżacja wnętrza według własnego uznania. Mieszkanie posiada bardzo ustawny układ, który pozwala na łatwe wydzielenie trzeciej, osobnej sypialni. W galerii zdjęć zamieściłem rzut z propozycją takiego rozwiązania. Dla zdecydowanego nabywcy oferuję wykonanie ścianki działowej w cenie mieszkania. Lokalizacja i komunikacja Komunikacja miejska: 3 minuty pieszo do przystanków autobusowych. Bardzo szybki dojazd do centrum i na uczelnie (AGH, UP, PK). Kolej Aglomeracyjna: 2 minuty pieszo do stacji Kraków Łobzów dojazd do Dworca Głównego zajmuje tylko 5 minut, a na lotnisko w Balicach ok. 15 minut. Rekreacja: Krótki spacer dzieli Cię od Parku Krowoderskiego i Parku Wyspiańskiego idealne miejsca na spacer czy jogging. Parking: ogólnodostępny parking pod blokiem Potencjał nieruchomości Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora: Dla rodziny: Cicha, zielona okolica, bliskość parków, szkoła i przedszkole Dla inwestora (pod wynajem): Układ 3 pokoi w tej lokalizacji (bliskość uczelni: AGH, UP, PK). Od czwartku (19.03) będą dostępne zdjęcia wykończonego mieszkania.

- **Zapotrzebowanie na energię:** - użytkową (EU): 52,6 kWh/m² na rok; końcową (EK): 71,02 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69,81 kWh/m² na rok - wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,018 t CO₂/m² na rok - udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 0 %