Instapklaar 4-kamer appartement met balkon en stadsverwarming

Dit instapklare en modern afgewerkte appartement aan de Sperwerstraat 31 in Sliedrecht biedt een comfortabele woonervaring met **3 slaapkamers** en een **royant balkon op het zuidwesten**. Gelegen op de vierde verdieping, geniet u hier van een **vrij uitzicht over volkstuinen** en een rustige, maar toch centrale woonomgeving.

Het appartement is volledig gemoderniseerd en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. De ruime, in hoekopstelling geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, dubbele oven en een vaatwasser uit 2023. De woonkamer is licht en biedt toegang tot het brede balkon, perfect voor zonnige middagen. De drie slaapkamers zijn flexibel in te delen; twee kamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het balkon, kunnen desgewenst worden samengevoegd. De moderne badkamer beschikt over een douche en biedt plaats aan een wasmachine en droger.

Belangrijke kenmerken en voorzieningen: * **Volledig gasloos** dankzij stadsverwarming (aangesloten in 2024, leidingen en radiatoren vervangen) * Berging met elektra in de onderbouw * Volledig dubbel glas, deels kunststof kozijnen * Voorschot stadsverwarming: **€ 90,- per maand** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage: **€ 292,-** * Riant balkon over de volledige breedte van het appartement

De locatie combineert rust met gemak. U vindt scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen op loopafstand. De verbindingen zijn uitstekend: een goede busverbinding naar het centrum en station, en de A15 met directe toegang tot de A27 en A16 is snel bereikbaar. Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een groene en goed bereikbare omgeving.