Slauerhofflaan 5

Deze prima onderhouden geschakelde eindwoning met aangebouwde garage en carport is gelegen op een zeer populaire woonlocatie in de Molenbuurt aan de rand van Haren. In de nabije woonomgeving zijn vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Met het openbaar vervoer vanaf de P+R bent u in enige minuten naar het centrum van Groningen. De bossen en het Paterswoldsemeer zijn ideaal om te fietsen, hard te lopen, te zwemmen of te varen. Kortom een ideaal startpunt om te genieten in uw vrije tijd. De woning ligt vlakbij de uitvalsweg naar de A28 en het centrum van Haren is op loopafstand.

Indeling begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. De gezellige doorzonwoonkamer van ca. 30,1 m² met een gashaard heeft veel lichttoetreding door de grote ramen. De keuken van ca. 7,4 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang naar de ruime tuin met open noordoostelijke ligging. Hierdoor is er veel zon in de tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 7,6 m², 16,7 m² en 13,9 m². De badkamer van 6 m² is voorzien van een ligbad met douche, 2 wastafels en een toilet. 2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. Via de overloop is er toegang naar 1 ruime slaapkamer van ca. 16,6 m², nu in gebruik als atelier voor teken- en schilderlessen. Het aanrechtblok met warm en koud water is dan zeer handig. Via 2 deuren naar de bergingen die veel opbergruimte geven.

Bijzonderheden: - het woonoppervlak bedraagt ca. 128 m², de inhoud is ca. 519 m³; - het perceeloppervlak is 261 m²; - de woning is gebouwd omstreeks 1965; - de achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het noordoosten; - verwarming geschiedt middels een c.v.-combiketel van Intergas uit 2013 en via de gashaard in de woonkamer; - de woning is goed geïsoleerd met muur- en dakisolatie; - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen welke zijn uitgevoerd met HR++ beglazing ; - verder is de woning deels voorzien van dubbele beglazing; - de aangebouwde stenen verwarmde garage is voorzien van een sectionaaldeur; - op de woning zijn 9 zonnepanelen aangebracht waardoor de woning zeer lage energiekosten heeft; - er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat (vergunningsvrij); - de afgesloten tuin is ideaal als je kinderen of een hond hebt. Door zijn ligging is er een vrij uitzicht; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.