Lichte eengezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze charmante eengezinswoning in de gewilde wijk Malburgen-Oost, Arnhem. Een **perfecte starterswoning** of gezinswoning met een woonoppervlakte van **80 m²** en een perceel van **13 meter diepe achtertuin** op het zonnige westen.

**Ruimte en Licht Binnen:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van **25 m²**, ideaal voor gezellige avonden. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een gezellige verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, perfect voor gezinsleden of een thuiswerkplek. De recent **gerenoveerde badkamer (2024)** is modern uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet.

**Buiten Genieten:** De diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zonuren en is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een sfeervolle vijver, een stenen schuur en een handige overkapping is er aan ruimte en gemak geen gebrek. De tuin is volledig omheind en huisdiervriendelijk.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **80 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Badkamer: **Recent gerenoveerd (2024)** * Tuin: **13 meter diep, zonnig op het westen** * Extra: Vliering voor opslag, stenen schuur, overkapping * Verwarming: Niet gespecificeerd * Isolatie: Niet gespecificeerd

**Locatie:** Gelegen in Malburgen-Oost, Arnhem, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Arnhem is op fietsafstand. Uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A325 maken reizen naar Utrecht, Nijmegen en Duitsland zeer eenvoudig. Geniet van de rust van de wijk met de stadse gemakken dichtbij.