Prostorný dům 178 m² s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji polovinu rodinného dvojdomku s vlastním vchodem v klidné obci Nová Sídla, Pardubický kraj. Dům zaujímá **celou stavebně oddělenou polovinu** a nabízí celkovou užitnou plochu **178 m²**, z toho obytnou část **92 m²** v dispozici 3+1. K nemovitosti náleží také **sklep o ploše 16 m²** a půda nad příslušnou polovinou domu.

**Interiér** je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Rozlehlé bývalé hospodářské prostory (celková užitná plocha 178 m²) nabízejí široké možnosti využití – od dílen a skladů až po zázemí pro podnikatelskou činnost. Obytná část o ploše 92 m² je v dispozici 3+1.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková užitná plocha 178 m²** * **Obytná plocha 92 m² (3+1)** * **Samostatný vchod** * **Vlastní sklep (16 m²) a půda** * **Možnost rekonstrukce a podnikání** * Vytápění novým plynovým kondenzačním kotlem * Elektrický bojler na ohřev vody (možnost využití výměníku kotle) * **Parkování na vlastním pozemku**

**Lokalita:** Nová Sídla jsou klidná obec s dobrou dostupností do Litomyšle (cca 8 km) a Vysokého Mýta (cca 15 km). Okolí nabízí krásnou zemědělskou krajinu s možnostmi pro turistiku a cykloturistiku. V obci je základní občanská vybavenost (obchod, úřad), veškeré další služby jsou dostupné v nedaleké Litomyšli. Tato nemovitost je ideální pro zájemce hledající klidné bydlení s velkým prostorem a možností realizace vlastních představ.