Prodej bytu 3+kk 75,5 m² po rekonstrukci v Karlových Varech

Nabízíme k prodeji **atypický byt 3+kk** v osobním vlastnictví o celkové výměře **75,5 m²** v Karlových Varech – Stará Role. Byt se nachází v **přízemí cihlového domu** a prošel **celkovou rekonstrukcí v roce 2016**.

**Interiér** Byt disponuje zajímavým dispozičním řešením. Dominantou je prostorná koupelna o velikosti 12 m², která je vybavena vanou, toaletou a prostorem pro pračku i sušičku. S hlavní částí bytu je propojena točitým schodištěm, což dodává bytu jedinečný charakter. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy. Kuchyňská linka je plně vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Obývací pokoj je ozvláštněn dekorativním štukem, zatímco v ostatních místnostech je použit klasický štuk. Posuvné dveře mezi obývacím pokojem a ložnicí umožňují variabilní využití prostoru.

**Vybavení a přednosti** * Vytápění a ohřev vody zajišťuje **plynový kotel**. * Dům je **zateplen** a má plastová okna. * Měsíční náklady činí **1.860 Kč** (z toho fond oprav 462 Kč) + zálohy na plyn cca 2.300 Kč měsíčně. * Byt je v osobním vlastnictví.

**Lokalita** Velkou výhodou je **výborná občanská vybavenost** v docházkové vzdálenosti. Do 100 m se nachází zastávka MHD, mateřská škola i základní škola, což z něj činí ideální volbu pro rodiny s dětmi.