Mezonet 3+kk s terasou a výhledem na Brno

Prodej atypického mezonetového bytu 3+kk o celkové rozloze **129 m²** v žádané lokalitě Brno - Merhautova. Tento jedinečný prostor s **vlastní atmosférou** je ideální pro ty, kteří hledají originalitu a klidné bydlení s možností vlastního vyžití. Byt se nachází ve **4. patře bez výtahu** v domě po rekonstrukci z roku 2017 (zateplení střechy a obvodových zdí, nová fasáda).

**Interiér** dominuje otevřený obývací prostor s litinovými krbovými kamny a galerií, která přirozeně slouží jako pracovní zóna či ateliér. Přiznané trámy dodávají interiéru výšku a autenticitu. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Dispozice 3+kk nabízí flexibilitu pro přizpůsobení vašim potřebám.

**Klíčové vlastnosti:** * Rozloha: **129 m²** * Dispozice: **3+kk** * Velká terasa: **18 m²** s výhledem na Brno (rekonstrukce 2024) * Vytápění: Elektrické přímotopy, krbová kamna * Ohřev vody: Bojler (nový 2022) * Vestavěné úložné prostory * Dům po rekonstrukci (2017)

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Brna s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Přímo přes ulici je park Tišnovka, v okolí najdete kavárny, restaurace a výbornou dostupnost do centra města pomocí MHD. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu modrých zón.

Měsíční náklady činí přibližně **7 400 Kč**, které zahrnují i splátku úvěru SVJ na revitalizaci domu. K bytu nenáleží sklep.