Prostorný byt 3+1 s obří terasou a půdou v centru

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 s užitnou plochou 77,35 m² v cihlovém domě o dvou bytových jednotkách na ulici Mlýnská v Moravské Třebové, pouhé tři minuty chůze od centra města. Tento byt se svou koncepcí a nabízeným prostorem blíží bydlení v rodinném domě, poskytuje klid, soukromí a komfort.

Byt disponuje dispozicí 3+1 a nabízí celkem 77,35 m² vnitřního prostoru. K bytu náleží **velkorysá terasa o velikosti 66,30 m²**, z níž je 18,60 m² zastřešených pergolou, což vytváří ideální místo pro relaxaci a posezení za každého počasí. Celková plocha obytného a relaxačního prostoru tak dosahuje **působivých 143,65 m²**. K bytu dále přísluší **půda o výměře přibližně 80 m²** ve výlučném užívání, která představuje významnou rezervu pro budoucí rozšíření bydlení.

Interiér bytu zahrnuje koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. Okna jsou dřevěná EURO, podlahy kombinací plovoucích podlah, dřeva, lina a dlažby. Rozvody jsou v mědi i hliníku, elektrická přípojka 220 V a 380 V. Střešní krytina je eternitová.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 77,35 m² vnitřní plochy * Obrovská terasa 66,30 m² (18,60 m² zastřešených) * Vlastní půda cca 80 m² * Cihlový dům s pouze dvěma byty * Vlastní plynové topení * Klidná lokalita s výbornou dostupností centra * Možnost investice (byt je aktuálně pronajat)

Nemovitost se nachází v Moravské Třebové, v Pardubickém kraji, s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Lokalita kombinuje klidné bydlení s výhodami města. Energetická třída nemovitosti je v současné době uváděna jako G (štít je ve zpracování).