Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s možností výběru!

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** a celkové užitné ploše **74,61 m²** v Jaroměři, ulice Na Trati. Byt se nachází v **1. patře** ze dvou v menším bytovém domě s pouhými šesti bytovými jednotkami, což zaručuje klidné a téměř rodinné prostředí. Dům disponuje také zahradou s podílem pro každého majitele.

**Kompletní rekonstrukce s možností výběru finálních prvků!** Byt je aktuálně v pokročilé fázi rekonstrukce, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, podlahy, obložkové dveře, moderní koupelnu, samostatné WC, novou kuchyňskou linku a snížené SDK stropy. Budoucí majitel si může **vybrat barvy, materiály podlah i podobu kuchyňské linky** dle vlastního vkusu. Dokončení rekonstrukce je plánováno na **duben 2026**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 74,61 m² * Podlaží: 1. z 2 * Stav: Po kompletní rekonstrukci s možností výběru * Dokončení: 4/2026 * Nízký fond oprav: 1 343 Kč * Zahrada k dispozici

**Lokalita:** Jaroměř nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a školek. Centrum města je snadno dostupné a nechybí ani **rychlé napojení na dálnici D11** směr Hradec Králové a Praha. Před domem vede železniční trať, nicméně vlaky projíždějí přibližně jednou za hodinu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nové bydlení bez starostí a chtějí si ho přizpůsobit svým představám, nebo jako zajímavou investiční příležitost.