Prodej bytu 3+1 v Liberci s balkonem a parkováním

Nabízíme k prodeji družstevní byt **3+1** o velikosti **65,6 m²** v klidné části Liberce – Pilínkov. Byt se nachází ve **3. patře** zatepleného domu s výtahem a je určen k celkové rekonstrukci, což z něj činí ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ.

**Interiér:** Byt je připraven na rekonstrukci, což umožňuje snadnou úpravu dispozice, včetně modernizace koupelny. Všechny místnosti jsou přístupné z prostorné chodby. Obývací pokoj je průchozí do kuchyně. Z oken je navíc krásný výhled na Ještědský hřeben. K bytu náleží také sklepní kóje.

**Vybavení a přednosti:** * **Balkon** * **Vlastní parkovací místo** na uzavřeném parkovišti s elektronickou závorou * **Sklepní kóje** * Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynová kotelna v domě * Dům je po částečné rekonstrukci: zateplená fasáda, nová střecha, plastové stoupačky a izolace proti vlhkosti. * Energetická třída budovy **C**

**Lokalita:** Pilínkov je klidná, okrajová část Liberce s dostatkem zeleně. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchod, školu, restauraci a zastávku MHD (pouze 150 m). Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D10 směr Praha.

**Důležité informace:** Byt je v družstevním vlastnictví, anuita je splacena. Měsíční náklady činí přibližně **6 532 Kč** (fond oprav, voda, topení) + elektřina a zálohy na plyn. Převod do osobního vlastnictví není možný.