Prodej bytu 3+1 s lodžií a balkonem v Opavě

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s celkovou užitnou plochou **53,5 m²** (bez lodžie a balkonu), který se nachází v **10. patře** revitalizovaného panelového domu v ulici Mařádkova v Opavě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně modernizace koupelny a instalace kuchyňské linky na míru. Dva pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí. K bytu náleží zasklená lodžie o velikosti **10 m²** a další balkonek o velikosti **2,5 m²**, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí krásný panoramatický výhled do okolí.

Interiér bytu je v udržovaném stavu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. V pokojích jsou položeny plovoucí podlahy, zatímco chodba a koupelna disponují praktickou dlažbou. Vstup na lodžii je možný ze dvou pokojů, balkónek je přístupný z kuchyně. K bytu rovněž přísluší sklepní kóje.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Zasklená lodžie (10 m²)** * **Balkonek (2,5 m²)** * **Neprůchozí pokoje** * **Osobní vlastnictví** * **Sklepní kóje** * **Panoramatický výhled** * **Revitalizovaný a zateplený dům**

Lokalita v blízkosti centra Opavy nabízí vynikající občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou školku (cca 70 m), školu (90 m), Penny Market, obchodní centrum Breda a polikliniku. Dům se nachází v klidné části s parčíkem u domu a zároveň s výbornou dostupností MHD.

Byt je prodáván vyklizený a je ihned k dispozici. Energetická náročnost budovy je v současné době hodnocena stupněm G.