Prodej bytu 1+1 v Liberci s potenciálem pro 2+kk

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o celkové rozloze **38,9 m²** v žádané lokalitě Liberec – Ruprechtice. Tento byt je ideální volbou pro **startovací bydlení**, pro investory hledající zajímavou nemovitost k pronájmu, nebo pro ty, kteří si chtějí své budoucí bydlení **doladit podle vlastních představ**.

Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s plastovými okny a dvěma výtahy. Původní dispozice 1+1 byla chytře upravena přístavbou sádrokartonové příčky, čímž vznikl praktický **oddělený prostor pro spaní a obývací část**, což umožňuje využití jako 2+kk. Kuchyň je dostatečně prostorná pro plné vybavení. Koupelna je moderní a vkusně řešená. Pračka se sušičkou jsou umístěny v předsíni u koupelny. Rozvody elektřiny jsou částečně nové.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 (s možností úpravy na 2+kk) * Plocha: **38,9 m²** * Podlaží: **3. NP** * Stav: Okamžitě obyvatelný, s potenciálem pro další modernizaci * Vytápění: Ústřední * Měsíční zálohy: **2.928 Kč** (včetně fondu oprav 1.379 Kč) * Vybavení: Kuchyňská linka se spotřebiči, šatní skříň

Byt je nabízen částečně vybavený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči (lednice, myčka, sporák) a šatní skříně. Je ve stavu umožňujícím okamžité bydlení, avšak do budoucna nabízí prostor pro postupné modernizace, zejména elektroinstalace, podlah a kuchyně.

Lokalita Ruprechtice v Liberci poskytuje skvělou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, pošta, školy. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra města a blízkost přírody s lesoparkem. Parkování je možné přímo před domem nebo na blízkých veřejných parkovištích.