Unieke 2-onder-1-kapwoning met garage en prachtig waterzicht

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit **1961** biedt een ongeëvenaard uitzicht over het Prinses Margrietkanaal, het Pikmeer en de omliggende landerijen. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een indeling van **5 kamers** (waarvan 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met potentie voor een extra kamer), is dit een ideale gezinswoning.

De woning baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een openslaande deur naar het terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open keuken staat in verbinding met de achtertuin. Een ruime bijkeuken, die ook als garage kan dienen, biedt extra opslag- en werkruimte. Hoewel de woning wat liefde kan gebruiken, vormt het een solide basis voor toekomstige aanpassingen.

Buiten kunt u volop genieten van de zon op het terras aan de voorzijde of in de ruime achtertuin, die de hele dag zon biedt. Het uitzicht en de privacy garanderen een oase van rust. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en de badkamer. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

De ligging in het hart van Grou is uitstekend: op loopafstand van het centrum, nabij sportfaciliteiten en scholen. Met een bushalte om de hoek en een treinstation in Grou, zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. De A32 is binnen enkele minuten te bereiken, wat ideaal is voor woon-werkverkeer en uitstapjes.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 116 m² * **Indeling:** 5 kamers (3 slaapkamers + zolder met potentie) * **Bouwjaar:** 1961 * **Uitzicht:** Adembenemend over water en groen * **Extra ruimte:** Bijkeuken/garage en zolder * **Locatie:** Centraal in Grou met goede verbindingen