Ruime gezinswoning met diepe tuin in groen Arnhem

Welkom in deze charmante, uitgebouwde gezinswoning aan de Plattenburgerweg 47 in Arnhem. Met een **woonoppervlak van 116 m²** en **vier mogelijke slaapkamers**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen of wie graag extra ruimte wenst.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van bijna 30 m², verrijkt met een uitbouw en directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De keuken, hoewel daterend uit 2006, is functioneel en centraal gelegen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk meer, eenvoudig terug te brengen) en een in 2022 deels vernieuwde badkamer met ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De zolderverdieping herbergt een verrassend ruime vierde slaapkamer.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** en **10 zonnepanelen** voor duurzaamheid en lagere energiekosten. * Een **diepe achtertuin**, uitgebreid met een extra perceel, biedt veel privacy en veelzijdigheid. * Een tuinhuis met elektriciteit en stromend water, ideaal als hobbyruimte of kantoor. * Een overkapping achter de schuur voor fietsen en opslag. * Goed onderhouden met o.a. verbeterde isolatie in 2006.

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige wijk Plattenburg, geniet je van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De bruisende binnenstad van Arnhem is slechts enkele fietsminuten verwijderd, het NS-station ligt aan het einde van de straat, en supermarkten zijn dichtbij. Natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen parken zoals Angerestein en Presikhaaf. Deze woning combineert rustig wonen met stedelijk gemak.