Royale stadsvilla met garage en tuin op centrale locatie

Ontdek deze verrassend ruime en volledig geïsoleerde stadsvilla uit **1998** aan Plantsoen Welgelegen 50 in Apeldoorn. Gelegen op een **centrale, beschutte locatie** nabij het Apeldoorns Kanaal en op loopafstand van het centrum, station en alle dagelijkse voorzieningen. Deze onder architectuur gebouwde hoekwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en praktisch wooncomfort.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonverdieping met een speelse indeling en niveauverschillen. De woonkamer, voorzien van vloerverwarming, biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde en een directe verbinding naar de besloten achtertuin. De moderne open keuken (2013) is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vijfpits gas-op-glaskookplaat en een combimagnetron (vernieuwd in 2025). Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een badkamer met ligbad en douche. Het souterrain biedt extra leefruimte met een volwaardige slaapkamer, een aparte werk-/studeerkamer, een wasruimte en toegang tot de inpandige, verwarmde garage.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * **Bouwjaar 1998**, volledig geïsoleerd met energielabel B. * **Royale woonoppervlakte van 151 m²** op een perceel van 325 m². * Souterrain met extra slaapkamer, werkruimte en inpandige garage. * Besloten achtertuin met vijverpartij en meerdere terrassen. * Parkeren op eigen terrein met uitbreidingsmogelijkheden. * Glasvezelaansluiting aanwezig. * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.

**LOCATIE** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van Apeldoorn met al zijn winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het station is op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de Randstad en andere steden. De nabijheid van het Apeldoorns Kanaal en de groene omgeving van de Veluwe bieden volop recreatiemogelijkheden. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens goed bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen.