Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **hochwertige 4+kk Penthouse-Wohnung** mit ca. **130 m² Wohnfläche** bietet luxuriöses Wohnen in **zentraler Lage** von Neunkirchen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne, zeitlose Architektur.

**Innenbereich:** Der großzügige, offene Wohnbereich mit integrierter Küche (eine neuwertige Einbauküche kann übernommen werden) bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.

**Ausstattung:** * **Großzügige Dachterrasse** und Loggia * Fußbodenheizung * Moderne Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für **niedrige Energiekosten** * 3-fach verglaste Fenster * Aufzug vom Keller bis in alle Wohnebenen * Optional Tiefgaragenstellplätze anmietbar * Gartenanteile im Erdgeschoss * Seniorengerecht * Türsprechanlage

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Neubauprojekt Talstraße 46 in 66538 Neunkirchen (Innenstadt). Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A8 und die B41 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Das freistehende Anwesen liegt auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück.