Charmante tussenwoning in Vreeland met renovatiepotentieel

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Nigtevechtseweg 19 in het idyllische Vreeland. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een perceel van **156 m²**, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren op een prachtige landelijke locatie, dichtbij rivier De Vecht.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1853**, beschikt over een lichte halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een gezellige, tuingerichte woonkamer met schouw. Via de woonkamer bereikt u de entreehal met een separaat toilet. De eerste verdieping herbergt **twee slaapkamers**. De slaapkamer aan de voorzijde en de overloop zijn voorzien van een in **2024 vernieuwd kozijn met HR++ glas**. Verder vindt u op deze verdieping een tweede slaapkamer met kastruimte, een wasruimte en een badkamer met wastafelmeubel en ligbad. De vliering, bereikbaar via een losse trap, biedt extra opslagruimte en herbergt de CV-ketel.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van de verzorgde voor- en achtertuin, met een totale oppervlakte van circa **100 m²**. De voortuin op het zuiden biedt diverse zitjes en toegang tot de **houten vrijstaande berging van ca. 10 m²** met elektra. De achtertuin is bestraat en dient tevens als entree tot de woning. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de vrijheid geeft om alles naar eigen smaak aan te passen.

**Locatie** Gelegen in het hart van Nederland, biedt Vreeland een oase van rust met een actief dorpsleven. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. De nabijheid van De Loosdrechtse, Vinkeveense en Kortenhoefse plassen maakt het een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en fiets- en wandelroutes. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn op korte afstand aanwezig.