Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin!

Ontdek deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een kapwoning gelegen op een hoeklocatie in het gewilde Varsseveld. Met een woonoppervlakte van **151 m²** en een perceel van **ongeveer 300 m²** (schatting op basis van context), biedt deze woning royale leefruimte en een prachtige, zonnige tuin die aan drie zijden is gelegen. Perfect voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en groen.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met aanbouw, een eetkeuken met moderne inbouwapparatuur (geplaatst in 2006) en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers**, waarvan twee met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die potentie biedt voor een extra (slaap)kamer na het plaatsen van dakramen of een dakkapel.

**Kenmerken en Faciliteiten:** * **Vier slaapkamers** met mogelijkheid voor een vijfde op zolder. * **Royale garage (ca. 24 m²)** met aangebouwde berging en zolder, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. * **Zonnige tuin** met twee terrassen, gelegen op het zuiden en westen. * **Oprit** met plaats voor twee auto's. * **Energielabel B** dankzij spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+ glas en **10 zonnepanelen** (2017). * Verwarming en warm water via een **HR-ketel (Remeha Calenta, 2024)**.

**Locatie:** Gelegen aan de zuidkant van Varsseveld, met het treinstation, sportvelden en winkels op loop- of fietsafstand. Uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen en het openbaar vervoer. Geniet van de rust van een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.