Gepflegte Maisonette mit Garten und zwei Stellplätzen

Diese charmante Maisonette-Wohnung, erbaut um **1989**, bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt sind und flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Maisonette besticht durch viel Stauraum, sowohl im begehbaren Dachgeschoss als auch in zwei separaten Abstellräumen im Erdgeschoss.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Teilweise Mitbenutzung des **ca. 368 m² großen Gartens** * **Gas-Zentralheizung**, erneuert ca. 2017 * **Zwei Stellplätze** direkt am Haus * **Kein Aufzug**, nicht barrierefrei

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Kapellen von Grevenbroich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Anbindung an die Autobahnen A 46 und A 540 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.