Charmante Maisonette mit Balkon in grüner Lage

Diese helle und freundliche **Maisonettewohnung** mit **3 Zimmern** und ca. **81,7 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Unterschleißheim.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet im dritten Obergeschoss den Eingangsbereich mit Garderobe. Über eine Treppe gelangen Sie in das Zwischengeschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Beide Schlafzimmer verfügen über integrierte Wintergärten, die zusätzlichen Raum und Licht schaffen. Das zweite Obergeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit **Süd-Ausrichtung** viel Tageslicht erhält. Die moderne Einbauküche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **81,7 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen * **2 Schlafzimmer** und ein Badezimmer * Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * Gemütlicher **Balkon** mit Blick ins Grüne * Integrierte Wintergärten in den Schlafzimmern Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Unterschleißheim bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn-Station (Linie S1) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an München und den Flughafen. Die Autobahnen A92 und A99 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Immobilie ideal für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünanlagen wie der Berglwald und der Unterschleißheimer See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.