Gepflegte Maisonette mit Balkon und Tiefgarage in Bruchsal

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Bruchsal bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (DG) eines modernen, barrierefreien Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren **sehr gepflegten Zustand**.

**Innenbereich** Die Maisonette verfügt über 3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich und ein gemütliches Schlafzimmer, ergänzt durch eine Galerie. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **90 m²** * Zimmer: **3** (inkl. Galerie) * Badezimmer: 1, innenliegend * Balkon: 1 * Aufzug: Vorhanden * Stellplatz: Eigener Tiefgaragenstellplatz * Zustand: **Sehr gepflegt** * Barrierefrei: Ja

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A5 ermöglicht Pendlern eine ideale Verbindung nach Karlsruhe und Heidelberg.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Anlage dar. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der praktischen Ausstattung inklusive Tiefgarage und Aufzug sowie der guten Lage macht diese Maisonette zu einer lohnenswerten Investition.