Familienfreundliche Maisonette mit Balkon in Dresden

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen von Dresdens Leipziger Vorstadt. Auf ca. **102,70 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Praktische Stauräume sind clever in die Treppe integriert. Im oberen Stockwerk finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einem abgetrennten Hobbybereich, ein weiteres Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine **Klimaanlage** sorgt seit 2022 für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.

**Highlights der Wohnung:** * **4 Zimmer** auf ca. 102,70 m² Wohnfläche * **2 moderne Badezimmer** (eines mit Badewanne) * **Westlich ausgerichteter Balkon** mit Sonnenschutz * Klimaanlage (Einbau 2022) * Praktische Stauraumlösungen * Laminatfußböden in allen Wohnbereichen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1910** steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt **1999 modernisiert**. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis zur Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und ist voraussichtlich ab **Mai 2026 verfügbar**.

Die Leipziger Vorstadt ist ein lebendiges Viertel mit historischer Bausubstanz und exzellenter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zum Elbufer sowie beliebte Veranstaltungsorte wie der "Alte Schlachthof" bieten zusätzliche Attraktivität. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naherholung.