Exklusive Maisonette mit Rheinblick in Köln

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **traumhaften Maisonette-Wohnung** in Köln-Porz-Langel, die im Jahr **2002 erbaut** wurde. Die Wohnung befindet sich in einem **hochwertigen 6-Familienhaus** in einer **außergewöhnlichen Rheinlage** oberhalb der Rheinuferpromenade und bietet einen **unverbaubaren Blick auf den Rhein** sowie wunderschöne Sonnenuntergänge. Die Lage im **Landschaftsschutzgebiet** verspricht Ruhe und Erholung.

Die ca. **123,58 m² Wohnfläche** erstrecken sich über zwei Etagen im Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon zur Rheinseite**, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Ankleidezimmer und einem **modernen Badezimmer** mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Große Fensterfronten sorgen überall für lichtdurchflutete Räume und Rheinblick, selbst aus den Schlafzimmern.

- Ca. **123,58 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer) - **Überdachter Balkon** mit Rheinblick und Sonnengarantie (Nachmittag bis Abend) - **Stufenloser Zugang** zum Gemeinschaftsgarten über Wendeltreppe vom Balkon - **Massivbauweise** mit Keller (Weiße Wanne) - **PKW-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten - **Frei ab 01.04.2026**

Die Wohnung ist ideal gelegen in Porz-Langel, einem ruhigen Kölner Vorort mit ländlichem Charakter. Sie profitieren von einer guten Anbindung an Köln und Bonn (A 59/559) sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort und den nahegelegenen Nachbarorten vorhanden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege am Rhein, die Freizeitinsel Groov und eine 18-Loch-Golfanlage.