Charmante Maisonette in Karben mit Balkon & TG-Stellplatz

Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung in Karben bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und praktische Stauraummöglichkeiten.

**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Petterweil. Sie wurde laufend instand gehalten und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Übergabe erfolgt unbewohnt.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum **sonnigen Balkon** erreichen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer dienen kann, rundet das Erdgeschoss ab. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der derzeit als privater Schlafbereich genutzt wird und weiteren Stauraum bietet. Die Wohnfläche setzt sich aus ca. 62,44 m² genehmigter Wohnfläche und ca. 31,53 m² ausgebauter Nutzfläche zusammen.

**Ausstattung:** * **Parkettfußboden** im Wohnbereich * **Balkon mit Markise** * Voll ausgestattete Einbauküche * Praktischer Abstellraum * Maßangefertigte Einbauschränke * **Glasfaseranschluss** vorhanden * Geräumiges Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 10.000 €) * Fenster, Rollläden und Terrassentüren gehören zum Sondereigentum

**Lage:** Die Wohnung liegt im charmanten und ländlich geprägten Stadtteil Petterweil von Karben. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt. Die lokale Infrastruktur umfasst Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Schulen und eine Kita. Die Anbindung an umliegende Städte wie Bad Vilbel und Friedberg sowie die Frankfurter Innenstadt ist durch die Nähe zur B3, A5, A661 und der S6-Bahnlinie hervorragend. Karben-Petterweil bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.