Villa d'architecte contemporaine avec studio indépendant à Lyon 5

Découvrez cette **magnifique villa d'architecte contemporaine** de 8 pièces, nichée au cœur du prestigieux 5ème arrondissement de Lyon, sur une parcelle de 970 m². Conçue avec une ossature bois d'exception, cette propriété de **254.13 m² habitables** offre un cadre de vie luxueux et moderne, avec une **réserve foncière permettant un agrandissement**.

L'intérieur, baigné de lumière grâce à de **grandes baies vitrées**, s'ouvre sur un jardin paysagé. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un **vaste salon/séjour avec cuisine design ouverte et équipée**, une chambre, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace central, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de douche et une terrasse privative. Le sous-sol aménagé abrite une salle de sport (potentiel chambre supplémentaire), de nombreux rangements et une salle de cinéma.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un jardin soigneusement entretenu, un garage, un parking pour plusieurs véhicules et un **studio indépendant en ossature bois**, idéal pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle. La maison bénéficie d'une **classification énergétique B et climatique A**.

Située dans le quartier recherché de St Just, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec tous types d'établissements scolaires (maternelle au lycée) et d'un accès facile aux transports en commun (neuf lignes de bus). Les axes autoroutiers et la nationale N6 sont également à moins de 10 km. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Lyon.