Maison rénovée avec jardin et véranda à Châtillon-la-Palud

Découvrez cette charmante maison de **138 m² habitables** située à seulement 10 minutes de Meximieux, dans un secteur calme et recherché de Châtillon-la-Palud. Idéale pour une famille, cette propriété **entièrement rénovée** et bien entretenue offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré de **631 m²**.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour ouvert sur une **cuisine équipée et aménagée**. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda de 22 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année. Vous trouverez également une salle d'eau neuve, un WC séparé, et trois chambres confortables de 11 et 12 m², toutes équipées de placards.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire avec une grande chambre de 26 m², une salle d'eau avec WC, une buanderie, un espace de 16 m², un garage de 27 m² et une cave. L'ensemble est complété par un portail motorisé et une belle cour dallée pouvant accueillir **trois véhicules**.

Les prestations incluent un chauffage performant par poêle à granulés et convecteurs électriques, une isolation récente de la toiture, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires (posés en 2025), un adoucisseur d'eau et la fibre optique. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

La localisation est un atout majeur : à 5 minutes à pied des écoles primaire et maternelle, proche des commerces (boulangerie, superette) et à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de sa gare. Le centre de Meximieux est accessible en 12 minutes.