Maison Rénovée de Caractère avec 3-4 Chambres et Panneaux Solaires

Découvrez cette **charmante maison de 150 m² habitables**, entièrement rénovée avec goût en 2020, offrant un cadre de vie idéal alliant confort moderne et cachet.

**Intérieur Spacieux et Lumineux** La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine récente et aménagée, donnant accès à une terrasse. Un grand salon indépendant, équipé d'un poêle à bois, promet des soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également un WC et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez **trois belles chambres** (18 m², 12 m²), un dressing de 10 m², une salle de bains et un WC.

**Caractéristiques Clés** * **Surface habitable : 150 m²** * **Terrain : 1060 m²** * **3 à 4 chambres possibles** * Sous-sol complet offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage) * Fenêtres double vitrage PVC et volets bois * **Panneaux solaires installés en 2024** pour des économies d'énergie * Chauffage électrique et poêle à bois * Stationnement extérieur pour 3 voitures * Terrasse et divers aménagements extérieurs (poulailler, cabane)

**Emplacement Privilégié** Située à Châtillon-la-Palud, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 8 minutes de la gare d'Ambérieu-en-Bugey et 22 minutes de la gare de Lyon Part-Dieu. Les commerces de proximité, ainsi que les écoles maternelle et primaire, sont accessibles en 3 minutes. Profitez d'un environnement calme tout en restant connecté aux commodités urbaines.